商品房缴纳维修基金的标准是什么

商品房缴纳维修基金的标准是什么

商品房维修基金包括了房屋建筑维修改造、公用设施专用等费用，房屋维修基金是在商品房交房前就要缴纳的，其费用不能用于其他方面，一般是由银行、开发商代收，然后由物业管理使用的，有着钱随房走的特点，也就是说房屋在转让时，其资金是跟着新产权人的，那商品房缴纳维修基金的标准是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、商品房缴纳维修基金的标准是什么

商品房缴纳维修基金的比例标准为总购房款的2%-3%，其中配置了电梯的高层商品房住宅，其维修基金由开发建设单位缴存1.5%、购房人缴存1%，而没有设计电梯的多层商品房住宅，维修基金的话由房产开发商、购房人各自缴存1%。

二、商品房维修基金使用条件

商品房维修基金不是随便就能启动使用的，是要具备一定条件才能使用的，首先它是在商品房屋建筑在其保修期满后才会产生，其次要房屋主体结构、公共设施设备、公共部位等有出现大修、更新改造等等工程，譬如说房屋内外承重墙体、楼板、柱、梁、屋顶等出现损坏需要维修，其产生费用才能动用商品房维修基金。

三、商品房维修基金怎么查询

因为房屋维修基金是跟着该商品房走的，购买二手房的时候，购房者都会有查询该房屋维修基金缴纳情况的需要，这时候购房者可以直接到住房维修基金专项管理银行查询，或者通过业主委员会来查询。

编辑小结：以上就是关于商品房维修基金的介绍，商品房缴纳维修基金的比例标准为总购房款的2%-3%。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们鲸鱼家装网资讯。