北京公租房买卖有哪些政策规定

公租房主要是为了解决当地困难家庭的住房问题，而北京是很多年轻人追求理想的地方，聚集了非常多有志青年，当他们资金不够宽裕时，就可以选择申请公租房，等符合要求买下也可。那么，北京公租房买卖有哪些政策规定？购买公租房要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、北京公租房买卖有哪些政策规定

1、北京公租房必须满五年才能上市交易；2、承租人租房满五年可以申请购买，但政府有优先购买权；3、公租房的经营单位可以享受免征土地税、印花税、契税的优惠政策；4、公租房与其他性质的住房一起计算收入时，经营单位需要按照规定缴纳营业税。

二、购买公租房要注意什么

1、注意是否有购房资格

首先，公租房是可以上市交易的，且价格跟当下的银行利息有关，但必须要满足当地政府部门规定的租房年限，所以购买公租房必须要先确认房屋是否已经具备上市资格。其次，公租房不是所有人都可以申请和购买的，在确认自己购买前，必须先确认自己有没有资格，然后按照规定申请购买，如果政府要回购，那购房者就只能选择放弃了。

2、注意选择购房方式

购买公租房同样有两种购房方式，一种是贷款购房，一种是全款购房，如果是全款购房，在办理过户流程之后，就可以不用交房租了，但如果选择分期付款，购房者除了要支付分期的贷款，还需要支付相应的租金，知道贷款结清。

编辑总结：以上关于北京公租房买卖有哪些政策规定，以及购买公租房要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼网。