现在首套房首付多少

现在首套房首付多少

虽然现在房价在不断上涨，但是买房的人数却丝毫不见降低，而且有些限购地区，有钱还不一定能买到房。至于手套房的首付比例，根据地区不同，个人信用不用都会有些许差异。那么，现在首套房首付到底要多少呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、首付款怎么算

1、首套房

首套房是指购买者拥有的第一套房产，根据地区不同，首套房的定义也是不同的。例如一线城市深圳，只要名下有房者，不管是不是在深圳本地，再次购买都不算首套房。而在有些城市中，即使异地有房，只要已经还清贷款，在本市购房也可以算是首套房，可以享有规定的首付款比例。

2、首付款计算方式

一手房首付贷款=总房款-(合同价×首次贷款额度80%)，需要注意的是，根据城市不同，个人经济能力不同，首次贷款额度会有些许不同，业主应该根据当地情况进行计算。

二手房首付贷款=实际成交价-(二手房评估价×首次贷款额度80%)，这其中还不包括国家税和中介服务佣金。

二、现在首套房首付多少

1、长沙市

为了促进长沙房地产市场的平稳和健康，严厉打击炒房者，长沙楼市发布了最新政策，关于购房的限制有了明确的解释，其中包括限购政策以及外地家庭在长沙市购房等等。目前，长沙市的首套房最低首付比例至少要在30%以上，但是如果使用公积金贷款的话，手套房的首付比例减少到20%以上。

2、山西太原市

山西太原市原本的首套房首付比例是不低于20%，但是为了防止炒房者恶意提高房价，从2018年开始，首套房的比例从原本的20%调整为30%，并且出台的新的限购政策。拥有本市户籍的家庭可以限购2套房子，如果没有本市户籍的家庭就只能限购一套，总的来说，政策还是不叫宽松的。

3、上海市

上海作为我国的一线城市，房价一直是久居不下的，因此，首套房政策没有太大的变化。正常情况下，首套房的首付比例应该是30%，但是如果房屋面积小于90㎡，首付款比例至少不能低于20%。并且从2018年开始，农业银行上海分行推出了首套房的优惠政策，只要贷款金额达到200万元以上，可以享受利率95折优惠。

4、广州市

从2018年开始，广州市对部分地区调整了首套房首付款比例。其中包括佛山地区、珠海地区、中山地区以及江门地区，对于这些地区的本地居民，首套房首付款比例调整为20%以上，而其他地区还是跟原本一样，首套房的首付比例至少在25%以上。

编辑总结：对于首套房首付款有很多相关的规定，一般情况下，新房商业贷款的首付比例是三成，但是如果使用公积金的话，首付比例会根据房屋面积的大小而变化。以上关于现在首套房首付多少就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。