上海公司购房需缴什么税

公司购房和个人购房存在有明显的区别，需要缴纳的税费也是有不同的，各位需要区分开，以免造成不必要的误会。那么上海公司购房需缴什么税，以及上海公司购房和个人购房有什么区别，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、上海公司购房需缴什么税

1、契税，与房子总额有关，为房子总款的3%;2、印花税，与房子总额有关，为房子总款的0.05%;3、房产税，与每年的房产原值有关，为每年的房产原值*70%*1.2%;4、土地使用税，和房子的建筑面积有关，为建筑面积*30元/年。

二、上海公司购房和个人购房有什么区别

1、公司购买的房子，并不是由个人所有，而且属于公司所有的股东，且只要是属于公司名下的资产，都是需要由董事会的商议决定。此外公司购房不会受到限购政策的影响，不过在未住满3年的情况下，房子是不可以转卖的。

2、公司购买的房子，所缴纳的契税是房子总款的3%，而个人购买的住房，契税和房子的面积有关。此外，公司购房需要的成本比较高，需要缴纳房产税，金额比较大;而上海个人购买首房，居住证满3年是可以免房产税。

3、上海公司购房是无法办理银行贷款的，必须先将房子购买下来，然后再拿去银行做抵押，不够抵押的年限比个人贷款年限更短。且公司购房贷款最多只能贷款6成，比个人购房贷款更少。若是公司将房屋出租，是需要计算相应的个人所得税，且租客需要的发票是由公司开具。

关于上海公司购房需缴什么税，以及上海公司购房和个人购房有什么区别，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?上海公司购房和个人购房有这明显的不同，各位需要做个了解，以免混搅造成尴尬哦。