经济适用房新政策是怎样的

经济适用房新政策是怎样的

为了保障居民的最低生活水准，满足日益增长的居住需求，各地政府纷纷推出经济适用房，让低收入人群可以购房。那经济适用房新政策是有哪些呢?很多人都不太了解，接着我们就一起来看看吧!

一是达不到规定的最低收入标准以及房屋人均面积的本地居民方可申请;二是经层层审核，且需上门调查，来决定是否符合申请资格;三是房屋购置面积必须符合核准面积，超出部分，按商品房均价补交;四是经济适用房产权未满五年，不得上市买卖，有特殊情况，政府按当初购买价回购，但会涉及折旧方面。

经济适用房申请必须满足这些条件：一是当地的居民;二是家庭的经济收入低于县市政府所出台的规定标准;三是申请人名下没有房产或是人均面积小于省市出台的住房最低标准无。其中经济适用房的价格，按当地的商品房均价、平均家庭收入等因素来决定，每年将会调整公布。

另外申请经济适用住房，是否符合资格，主要由下级向上级逐步审核来决定的。其中审核，将会有专门的工作人员上门进行实地考察，通过周边邻居的访问调查，对申请人的实际情况进行了解核实。

当申请人通过经济适用房审核后，将会公布出信息，房产相关部门会给申请人一份通知单，允许购买经济适用房，对房屋的核准面积有作出明确的规定。

当申请人符合经济适用房的条件，可以持有相关通知单，到指定的楼盘进行经济适用房的购买。但面积不应超过核准面积大小，并且价格也按核准价来执行，如果购房面积大于核准面积，超出部分，则不享受特定的房价，按当地的商品房均价来交纳差价。但选房的先后，需要根据申请人的家庭收入多少、申请顺序等方面来决定的。

另外当申请人购买经济适用房，之后由于条件的改善，需要更换大套房的话。必须满足产权满五年，未满的情况下，是不能上市买卖的。除非有特殊情况，急于出售经济适用房，可由政府按当初的购买价进行回购，但这边会涉及到折旧方面的计算。

希望以上回答，对您有所帮助。