上海最新购房政策是什么

上海大家都知道是一个比较繁华的城市，同时也是一个科技比较发达的城市，所以很多人喜欢到这个城市来，但是要知道想在上海买房没有那么的简单。下面小编就来给大家介绍一下2018上海最新购房政策是什么。

1、如果是在购买首套住房时要申请商业性个人住房贷款的，那么首付款比例就是不能低于35%;如果在本市已经有一套住房的、在本市无住房但是有着商业性住房贷款记录或者是有公积金住房贷款记录的，如果是这种情况下购买住房时，它的商业贷款首付款比例不能够低于50%;

2、如果购买不是普通自住房的，那么情况下它的商业贷款首付款比例也是不能够低于70%。购买首套住房如果你还没有使用过公积金的缴存职工家庭，那么公积金首付比例就是按照了30%，如果住房面积小于或等于90平低首付比例只要20%;第二套如果是普通住记房比例就是50%和非普通商品房70%。

3、二套普通商品房贷款利率相对来说也是会上浮10%，还有第二套房个人贷款限额也是下调10万元;同时还会停止向已有两次公积金贷款记录这种家庭再进行发放贷款;借款人以公积金缴存账户余额贷款额度也是从40的倍数降到30倍;同时要按照严格来执行住建部，那么它的还款能力的计算比例也是有进行调减，那么调减为每月还本额占工资基数也是不能够超过了40%。

总结：关于2018上海最新购房政策是什么相关内容就介绍到这，在购房时候一定要根据相关政策来才行，所以一定要了解清楚当地最新政策。