楼盘认筹是什么意思

楼盘认筹是什么意思

购买新房是一件重大事情，很多开发商会通过各种各种的方式来对房屋进行销售，而买房人在看上某一个新房想要购买的话，可以先缴纳楼盘认筹金，那么楼盘认筹是什么意思呢？下面和小编一起来看看吧。

一、楼盘认筹是什么意思

1、楼盘认筹是什么意思?其实就是开发商在新建立好的楼盘正式销售之前，通过一些方式和优惠来吸引想要购买新房的顾客前来参观了解和定购新房。比如：优先选房、享受开盘价格优惠、抽大奖送车位等等方式，等顾客们确定好要购买新房，想要享受这些优惠和活动的时候，就可以预先向开发商缴纳楼盘认筹金。

2、一般进行楼盘认筹的时候，买房人需要先填写一下个人的买房资料，并且还要缴纳一笔楼盘认筹金，少的话要几千元，多的话要几万元。一般楼盘认筹以后，买房人就会成为这个楼盘的VIP客户，可以享受优先选房、打折等优惠。

3、当楼盘开始正式开盘销售的时候，已经认筹的买房人就可以按照交钱顺序来优先选择新房，选好房屋以后就可以和开发商签订正式的《房地产买卖合同》。假如买房人没有选中喜欢的房屋，那么开发商将会把之前缴纳的楼盘认筹金全部退还给买房人。“认筹金”的真正作用是开发商在正式开盘销售前向客户预收的大笔资金并且是在短时期内收回的大笔资金，是为了解决开发商自己资金缺少的燃眉之急。

二、楼盘认筹流程

1、首先是买房人去开发商那里填写一下自己的个人买房资料，然后缴纳一笔数额不小的楼盘认筹金以后，买房人将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或者认筹卡等各种名称的“证书”。等拿到这些“证书”以后，买房人就已经获得了“楼盘认筹”的资格。

2、然后就是所谓的解筹。当认筹数量超过开发商实际可以提供的房屋数量的时候，开发商一般会采取“抽签”的方式，从已经“楼盘认筹”的买房人中“抽”出一些作为可以选房的人。

3、最后被抽中的选房人将会统一选房号，统一付首款，统一签署认购书或者预售合同，等买房人挑好新房房号以后，买房人就将和开发商签订“认购合同”。然后再签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

4、其中“认购合同”中认购指的是开发商承诺在一定时间期限内保证不会将这套房屋卖给除认购人以外的第三人，而认购人需要保证会在这个时间期限内按照协议与约定的条款和开发商洽谈买房事宜。这种“认购合同”并不是真正的签约，只是约定将会洽谈买房事宜而已。

很多人对于购买房屋的流程都不怎么清楚，这样买房的话是非常盲目的，所以买房的时候，最好详细了解一下买新房的相关流程。以上是关于楼盘认筹是什么意思的介绍，各位想要购买新房的朋友，可以详细了解一下。