房屋所有权包括哪些权利

房屋所有权包括哪些权利

房屋产权、房屋所有权，相信有不少人将这两个权利混为一谈吧，其实这两个权利还是有不少区别的，那房屋所有权与房屋产权的区别是什么呢？房屋所有权包括哪些权利呢？下面就随小编一起来简单了解看看吧。

一、房屋所有权包括哪些权利

房屋的所有权包括占有该房屋的权利、使用该房产的权利权、房屋收益的权利以及对房屋处分的权利，可以说只要房产证上的所有权属人是本人的话，就可以对该房产在法律范围内全面支配，不仅可以将房产转让、出售、交易、出租、抵押等，还可以将该房产赠与、继承给他人。

二、房屋所有权与房屋产权的区别是什么

房屋所有权是房屋产权的一部分，单单指个人拥有的房屋建筑资产权利，房屋产权分为两部分，即房屋所有权和土地使用权，房屋所有权证代表的就是房屋所有权，国土证代表土地使用权。房屋所有权归属于购房者本人，其权利是永久的，而土地是国家的，购房者只要使用的权利，一般只有70年、50年、40年。

三、房产证怎么更名名

房产证想更名的话，可以自己在房产证上添加名字就好，譬如说结婚后，就可以将对方的名字添加到自己的房产证上，不过即便是添加了，该房子若是婚前财产的话，也不输于夫妻共同财产。若不是婚姻关系加名的话，那就不能直接添加了，只能选择赠的方式来更名，譬如说可以在房产证上以赠与的形式将子女或父母的名字添加更名。

编辑小结：以上就是关于房屋的所有权包括哪些权利的介绍，主要有使用权、占有权、收益权和处分权。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们鲸鱼家装网资讯。