长沙二手房限购吗

长沙二手房限购吗

近些年来随着经济的不断发展，人们对住宅的要求也随之提高了不少，想要一套环境不错的房子，但又考虑到房价问题，因此不少人都会考虑购买二手房，然后再对二手房进行装修，那么就有长沙的业主要问了，长沙二手房限购吗?

一、长沙二手房限购吗

1、六月二十六日，长沙市发布了一则楼市新政，新政内明确写明了房屋的限购套数和对象，要求拥有长沙市本地户口的家庭，如果在限购区域内已购买两套或两套以上的房子，不可以在此区域内再购买房屋。拥有长沙本市户口的成年单身家庭，如果已购买一套或者一套以上的房屋，不可在限购区域内再购买房屋。如果是户籍迁入长沙且时间达到一年的家庭，并在长沙市有稳定的工作，可以在限购区域内购买一套房屋，家属随军落户、退伍转业或是落户两年以上的家庭除外。

2、有的业主说自己再限购之前就已经完成了房屋的交易工作，只是还没有进行网签，这是不是在限购范围之内呢?根据规定，限购之前已完成不动产登记预约工作或是房屋买卖双方已完成实际交易，并可以提供银行流水记录等情况下，可按照之前的限购政策执行。

二、限购对象

1、长沙市户籍家庭

(1)长沙市户型家庭在限购区域内购买了两套或两套以上住房，不可在限购区域内再买房。

(2)长沙市户型成年单身家庭购买一套或一套以上住房的，不可在限购区域内再买房。

2、落户家庭(家属随军落户、退伍转业和已落户两年的不包括在内)

落户时间满一年的家庭，并且在长沙市内有稳定工作，或是在长沙室内连续缴纳十二个月的社会保险或是个人所得税的情况下，可以在限购区内购一套住房。

3、非长沙市户籍家庭

(1)在长沙市内有稳定工作且未购房的家庭，在长沙市内连续缴纳二十四个月的社会保障或是个人所得税，可在限购区内购买一套住房。

(2)非长沙市户籍的家庭，在限购区内拥有一套房的情况下，不可在限购区内再购房。

三、关于限购时间

1、长沙市户籍家庭如果已在限购区内买了一套房子，拿到不动产证的时间已满四年，可以在限购区内购买第二套住房。

2、在长沙市限购区内以个人名义购买的住房，拿到不动产证满四年后，房屋才可以进行上市交易。

3、如果是企业在限购区内购房的情况下，需拿到不动产证满五年后，才可以进行转让。

四、其他相关规定

1、父母随子女落户时间不足两年的情况下，不可以作为单独家庭在限购区购房。

2、未满十八周岁不能单独购房。

3、落户学校集体户口的大学生，包括军队院校的学生在内，不可在限购区内购房。

4.、夫妻离异之后还没有再婚的情况下，任何一方两年内购买的住房，拥有的住房套数还是按照离异之前的住房套数进行计算。

5、如果是与人才引进条件相符合的情况下，购房资格不受上述限制，不过需要获得组织人事部门的相关证明。

总结：最后，小编在这里明确的告诉大家，根据长沙市2018最新的限购政策，无论是购买新房还是二手房，都会受到限制和影响哦！