二手房交首付款注意事项

二手房交首付款注意事项

许多城市新开的楼盘相对较少，而且抢购的人群较多，因此有许多人们都会选择购买二手房许多二手房的地段较好，周边配套设施比较齐全，深受许多人们的青睐，那么二手房交首付款注意事项有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

二手房交首付款注意事项

1、产权是否清新明确

二手房交首付款时，需要注意房的产权是否清新明确，看下房屋的产权证上的姓名是否与房主的一致，这样才能避免日后出现产权纠纷。

2、是否有私搭私建部分

二手房在交首付，需要对房屋筑情况、房屋小区情况进行检查，看下是否有私搭私建部分，需要将额外增加的房屋面积剔除再对计算房屋首付。

3、相关费用是否结清

二手房在交首付需要注意看下原房主的相关费用是否结清，例如物业费、水电煤气费、宽带费用等，如果费用没结清，可要求原业主结清。

4、交首付时最好采用资金监管

为了保障二手房交易的安全，购房在交首付款时最好采用资金监管的形式，先将首付款打入资金监管的账户中，等到过户手续完成后，三个工作日内再首付款转到售方账户内。

二手房首付款多少

1、如果购房者购买的二手房属于首套房，那么购房者采用公积金贷款购买的二手房最低首付比列为20%，采用商业贷款购买的二手房最低首付比列为30%。

2、如果购房者购买的二手房属于二套房，或者原先有过贷款记录，那么购房者最低首付比列通常在50%-80%之间。

以上就是关于二手房交首付款注意事项的相关介绍，希望能够给大家在购买二手房时提供些帮助，让大家能够安全放心的购买二手房。