买二手房的手续有哪些

买二手房的手续有哪些

从目前来看，由于新房的价格过于昂贵，所以很多人在选房时更加热衷于购买二手住宅，不仅价格便宜，同时还能更加清楚小区周边的环境和设施，不过相对新房来说，买二手房的手续会更为复杂一些，下面小编就给大家简单介绍下买二手房的手续以及买二手房需要哪些费用吧。

买二手房的手续

对于二手住宅的买卖，不同的身份情况，所需的手续是不一样的，比方说若买方式单身，需带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议;若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。

买二手房需要哪些费用?

1、一般来讲，二手住宅的房款总额会被建筑年限、范围大小、板块地段、配套设施等因素影响，因此建议多做比对，需要综合考虑，挑选出心目中合适的购房目标。基于税费中绝大部分费用是根据房款总额、房屋面积计算的，所以在开始选择时就要将这些因素考虑进去。

2、大家应该都知道，贷款的月息并不是在一开始的时候就交，而是分摊到每个月里，所以对于很多人来说，如果每个月交的利息比较多的话，开始的时候留一点钱出来，能够负担几个月的利息，给自己一个缓冲，不要搞得太紧张。要知道逾期会影响你的征信，而且多次逾期还贷，银行是可以收回你的房子的，这点要切记计划好。

3、对于二手住房的税收，主要分为三部分，分别是契税、个人所得税、增长及附加税，另外还要中介费，大约是总额的2%左右，小一点的中介1%～2%，有名一点的可能要2.5%～2.7，当然还有一些他费用担保费、评估费、产权登记费、抵押登记费、交费手续费等费用，这部分费用不是特别高，可能也就是几千块钱。

小结：好了，以上就是关于买二手房的手续有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在买二手房的手续有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。