夫妻离婚房产过户流程有哪些

夫妻离婚房产过户流程有哪些

夫妻离婚后，需要及时前往房管局办理房产过户，以确保其中一方的财产安全，而过户需要根据规定的流程来走，方能奏效。那么夫妻离婚房产过户流程有哪些，以及夫妻离婚后房产是如何分配的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、夫妻离婚房产过户流程有哪些

1、离婚涉及房屋转移，需双方一同前往登记，就财产协议达成一致后，及时前往房管局办理过户手续;2、离婚过户需办理析产登记，主要的流程有：办理析产公证、办理转绘、办理免征契税申请、办理登记手续并缴纳相应费用、领取房产证。

二、夫妻离婚后房产是如何分配的

1、若是房子是由一方在婚前购买的，或者是由一方在婚后购买的房屋产生部分，那么这是属于个人的财产，即使后期离婚，房屋也是不被分割的。

2、夫妻双方在共同生活期间，一方将自己的私人房产赠与给另外一方的话，只要是没有过户，那么在离婚的时候可以撤销赠与行为。

3、如果房子是夫妻双方关系存在期间，其中一方的父母购买的，产权登记在购买一方的子女名下，那么房子是属于父母的赠与，是个人财产。

4、房子由夫妻双方的父母购买，并将产权登记在其中一方子女的名下，则房子将根据双方父母的出资额进行划分，具体还需与双方协商的为主。

5、若是由夫妻中的一方在婚前签订了购房合同，并支付首付款。在后期使用夫妻的共同财产还贷的话，那么在离婚后，需要根据双方的协商处理。

关于夫妻离婚房产过户流程有哪些，以及夫妻离婚后房产是如何分配的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?夫妻离婚后，需要进行析产登记，保障双方的合法利益哦。