房屋过户的流程是什么

房屋过户的流程是什么

众所周知，二手房的购买流程要比新房复杂得多,因此大家在购买二手房时应谨慎小心。那么问题来了，你知道房屋过户的流程是什么吗？房屋过户要注意哪些事项呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

房屋过户的流程是什么

1.签订合同：房产证过户在不经过房地产中介的情况下，必须把合同中的条款与违约条款写清楚，签订合同时，房产证的共有人都要在场。

2.提交申请：申请材料备好后，需前往房产局，填写相关的表格和一个存量合同，记住存量合同上的金额必须跟签订合同上的金额一致。

3.缴纳税费：房屋过户的有关材料都上交到房产局后，房产局会提供一个回执单，你只要按回执单上的日期来缴纳税金即可。通常需要15个工作日左右。

4.房产过户：等到税金缴纳完毕后，就能拿到房产证了，然后双方进行相关事宜的交接，过户就算完毕了。

房屋过户要注意哪些事项

过户，只需要买卖双方前往房管局进行产权人的变更，真正要注意的是在签订购房合同的时候，而且不同的情况需要注意的事项也不同。首先，证件齐全是肯定的，至于有无保障就要看合同是如何约定的。

不管你是买卖还是赠予，到房管部门办理的手续都是差不多的。办理该手续时，需携带房产证、土地证、产权人夫妻双方身份证、结婚证以及转入方身份证原件。

房管部门的过户费用为住宅6元/㎡，非住宅12元/㎡。另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋过户的流程以及注意事项也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。