房产赠与过户流程有哪些

房产赠与过户流程有哪些

对于房产赠予这道工序，相信大部分人都比较了解，它是指一方自愿将自己的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为，尤其是在亲属间的二手房交易中，这种方式很是常见，那么房产赠与过户流程有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

房产赠与过户流程有哪些

在办理房屋赠与过户时，首先需要双方都到现场，并带上相关资料，比方说房产证、双方身份证、户口、婚姻证明等，签订一个买卖合同备案，缴纳相关费用，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理;当然办理房屋过户手续时除了要带齐资料，还要缴纳契税、评估费、登记费，最后进行赠与公证以及手续的办理即可。

房屋赠予过户费用是多少?

1、营业税

对于这项税收相信大部分人比较熟悉，它是依照现在营业税暂行的准则以及细则进行规定的，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

2、附加税

它是由赠与人所承担的，是只有在需要收取营业税、增值税等相关费用时才会收取的，所缴纳的营业税是会按照一定比例进行的，具体比例为城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3、契税

受赠者是需要全额缴纳这项费用的，通常是按照3%的比值来进行，据相关规定显示，土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

4、印花税

这项费用也是需要全额收取的，由订立合约的双方依照0.05%的比值缴纳。

小结：好了，以上就是关于房产赠与过户流程有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房产赠与过户流程有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。