房产赠与过户费用有哪些

房产赠与过户费用有哪些

有些人因为不想缴纳太多的税费，会选择将房产以赠与的方式过户给其他人。那么房产赠与真的能够省钱吗?赠与过户通常都包含了哪些费用呢?接下来小编就给大家见得介绍一下。

1、 营业税、个税

根据我国相关的法律政策，如果我们将房子无偿的赠与直系亲属，比如说父母、子女等等，暂时是不需要征收个人所得税、营业税的。如果是非直系亲属之间的赠与，营业税是按照房产买卖过户的标准缴纳的，即满2年免收营业税，不满2年，征收5.55%的营业税。房产赠与非直系亲属的个税通常会比较高，受赠人需要缴纳20%的个人所得税。

2、 契税、印花税

房屋赠与过户通常都是全额征收契税和印花税。不过如果是夫妻关系续存期间，将房子变更会另一方所有，是可以免税契税。一般情况下受赠方要交纳3-5%的契税、0.05%的印花税，赠与方需要交纳0.05%的契税。

3、 其他税费

我们进行房产赠与的时候，通常需要进行公证，因此需要交纳公证费用。各地的公证费用可能会有所不同。一般情况下公证费用都是2%;赠与房屋过户还需要缴纳0.3%-1%的评估费用;6元/平方的手续费;80元的工本费，每多一个受增人需要多加10元，5元/套的贴花费用。

小编总结：关于房产赠与过户费用，小编就简单的介绍到这里了。如果直系亲属之间的赠与未满5年的住宅，还是比较划算的，可以不用缴纳个税和营业税。如果我们将房屋赠与给非直系亲属，反而需要缴纳更多的税费，而且将房产以赠与的方式过户给购房者，风险会比较大，因此卖房者可以放弃赠与。