购买新建住房要交哪些费用

购买新建住房要交哪些费用

大家都知道，买房子需要大把大把地花钱，除了要筹措好足够的首付资金，还需要缴纳很多的费用。购房之前如果对这些费用有一些了解的话，交钱的时候就不用那么地犯愁。那么，买房具体要交哪些费用呢?一起来看看吧。

1、 购房款

购买房屋本身的款项，可以进行一次性付款，也可以到银行进行抵押贷款。如果是贷款的方式购房，购房者只需筹措房屋的首付款就可以了，剩下的房款按照按揭贷款的方式每月偿还。

2、 契税

所有发生产权变更的不动产都需要缴纳契税，征收对象为不动产产权承受人。房屋契税的征收标准是以房屋的面积来计算的，90平方米以下的房产契税是1%，90-144平方米的房产契税是1.5%，144平方米以上的房产契税为3%，非普通性住宅的房产契税为3%。

3、 房屋维修基金

房屋居住以后是需要维修的，所以在过了开发商的保修期以后，如果房屋需要进行维修，就需要启动房屋维修基金。这项基金也是购房者在购买房屋的时候提前缴纳的，缴纳的标准各地不一，按照当地政策制定为准。

4、 物业管理费

物业管理费用需要提前缴纳，而且也是一笔不小的费用。不同的小区物业管理费标准也不一样，普通住宅一般不超过5元每平方米，部分高端住宅区和商业区则高于5元的标准。

5、 权属登记费

权属登记费指的是办理房屋产权所有证需要的花销，一般为每本80元，如果是共有产权房，没增加一人需要多花每本10元的工本费。

6、 交易手续费

办理房屋产权过户手续的时候，还需要缴纳交易手续费，普通性住宅为每平方米3元，非普通性住宅为每平方米11元。

编后小结：以上就是关于“买房要交哪些费用”的相关内容解答，希望能够对有需要的朋友带来一些帮助。房屋是一宗商品，交易买卖的时候自然会涉及到各种费用，做到心中有数才能放心交易。