二手房多久可以过户

二手房多久可以过户

随着二手房交易买卖不断增加，因过户问题引起的纠纷也越来越多，有的是因为卖方自己的疏忽，有市因为买房不够重视自己的权益问题而造成的。那么，下面小编就带大家一起来了解一下二手房多久可以过户以及二手房过户要注意哪些。

二手房多久可以过户

二手房办理过户最快需要7天左右，最慢需要45天左右才能受理成功。通常情况下，购房者在支付完定金之后，除了签订购房合同，还需到房管局进行登记过户的时间，这个过程就需要3天左右，然后在办理过户登记手续，受理时间一般需要20天左右，然后在加上银行放款的时间，10天到20天左右。

二手房过户注意事项

1、二手房设施设备清点

二手房都是一般都是被装修以及使用过的，在出售时卖家都会将一些设施设备赠与买房，所以在签订合同前，一定要对此设施设备进行清点，看看是否能正常使用。

2、水、电、煤气、天然气的清点及过户

对房屋的水、电、煤气、宽带等需要买卖双方亲自到各营业网点办理过户的手续，这是需要了解清楚是否有欠费的现象存在，如果有此现象需让卖方补交费用。

3、物业服务费、公共维修基金、取暖费是否结清

在办理物业以及公共维修基金更名手续时，还需要办理物业费缴纳的情况交接，要注意查看原房东是否将这些费用全部结清。

4、户口迁移

买卖双方需一同到房屋所在地办理户口迁移手续，如果卖方有存在为转出户口，则需要求其迁出，否则拒绝办理并且追究违约责任。

文章总结：以上就是关于二手房多久可以过户以及二手房过户要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注鲸鱼家装网。