买二手房需要什么证件

买二手房需要什么证件

在二手房交易的过程中，无论是买房的那一方，还是卖房的那一方，都存在一定的风险，所以在各个方面都要更加注意才行。那么，买二手房需要什么证件？购买二手房有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、买二手房需要什么证件

1、全款购买二手房需要证件有：购买人及配偶的身份证、户口本以及结婚证，如果单身还需要到民政局打印单身证明；2、贷款购买二手房需要证件有：购买人及配偶的身份证、户口本以及结婚证，如果单身还需要到民政局打印单身证明、收入证明、个人征信证明、公积金证明。

二、购买二手房注意事项

1、注意付款时间

大家在购买二手房的时候，一定要注意付款的时间。首先，贷款购房应该先到银行申请贷款，然后根据贷款的额度支付首付款，注意一定要保留好相关的凭证。其次，全款购房可以先支付一部分费用，但是尾款必须在过户后才能支付，这样才能降低购房的风险。

2、注意过户的费用

购买二手房，除了产权需要过户，房子内部使用的水电煤气也都需要过户，否则入住之后会很麻烦。产权过户需要使用注意的问题比较多，尤其是税费，一般个税和增值税是由卖方支付，契税和登记费等等都是由买方支付，而印花税是双方都要付的，这点要特别注意。

编辑总结：作为买方，需要准备的证件并不多，但需要注意的事项有很多，比如付款的时间、合同的内容以及过户的费用等等。以上关于买二手房需要什么证件以及购买二手房的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。