办理房产过户流程有哪些

办理房产过户流程有哪些

买一套房子是大多数人的心愿，但是因房地产市场的价格上涨幅度太快，很多老百姓想买房屋都是非常不容易的。这个时候二手房市场就景气了，但是对于房屋他是需要过户的，那么办理房产过户流程有哪些?可能很多人都不是很熟悉，今天重点来给大伙讲解下。

办理房产过户流程有哪些

办理房产过户流程的流程会比较繁琐，但是这又是二手房房屋交易中无法避免的环节，让我们一起来看看办理房产过户流程有哪些：

1、 卖方首先要配合进行产权调查，比如对于房屋产权的完整性、可靠性，真实性的审定，还需要核实产权证上的业主姓名与卖方是否是同一个人，房屋有无抵押或共有人等。

2、 买卖双方签订购房合同，详谈交易内容，比如签订房价、交房时间、付款方式、定金多少。

3、房地产管理部门会根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估以及核实申报的销售价格。

4、如果是需要按揭的房屋的话，房地产中介公司就会帮忙购房者到相关的银行办理贷款的一切手续。因为贷款申请时间多数为半个月，当然也有地区是不一样的，待银行审批后，获得同意发放后，就可以开始办理过户手续。

5、房产过户过程中产生的税费是需要双方一起缴纳，基本买方交得多。

6、买方这个时候就可以到相关房地产管理部门去领核发的过户单了，过户就这样完成了。

编辑总结：上文就是办理房产过户流程的一些介绍了，综合上述手续后，双方人就可以凭过户手续，依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书，对于买房，只有正在的过户了，才可以算是房屋到手了，拥有房屋的使用权。