卖房子中介费谁出

卖房子中介费谁出

卖房是一件非常麻烦的事情，专业的事情应该交给专业的人去做，因此很多人会将想要出售的房屋委托中介进行售卖，然而委托中介出售房屋是要收取一定的服务费的，那么卖房子中介费谁出呢？接下来就和小编一起来看看吧！

一、卖房子中介费谁出

所谓的中介费值的是居间费，如果有卖家委托中介进行房屋出售，中介可以向卖家要求收取付费。本身房屋中介就是为了促成人民的服务，因此向卖家收取一定的委托费是理所应当的。通常正确的中介费应该是由买房和卖方共同支付的，其实中介费是可以互相协商的，建议大家找正规的房屋中介进行买卖，毕竟一些比较细节性的问题还是要正规的房屋中介才清楚。

二、通过中介卖房子需要注意什么问题

1.在选择中介卖房子时，一定要选择一家靠谱的房屋中介公司。靠谱的房屋中介一般规模都比较大、有营业许可证、有资质证书、具有较好的信誉。同时要注意，在与购房者签订购房协议之前，要多去几次中介公司，注意观察中介的业务员是否固定、以及有没有其他买卖家与公司发生争执。

2.在委托房屋中介公司出售房屋时，应该让中介公司的工作人员上门了解房屋的具体位置、楼层、以及房屋的朝向、还有室内的装修风格以及具体房屋格局情况。这样能够让中介公司的销售人员更加了解房屋的真实情况，便于之后为业主更好的推荐给购房者。

3.在房屋中介公司登记房源时，要让房源登记人员了解自己的卖房要求，具体要求包括：大概转让的价格、具体付款的方式、出售最低价以及看房的时间等。为了提高买卖双方的面谈成功率，房屋的出售开价不能定得太低，要留出一定的谈价空间。

三、房产中介费一般多少

1.通常中介费一般收取房屋成交价格的1%-2%。但目前中介费也没有准确的收取规定，一般都是按照业内的行情来收取。通常服务费是由出售方和购买方共同支付的。

2.房屋租赁代理收费，是根据成交的租赁期限长短，均按半月至一月的成交租金额为标准，由双方协商议定一次性收取。房屋买卖代理的收费标准为：成交价格总额的0.5%—2.5%收取。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。

3.房产中介费还包括房产咨询费。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收；普通咨询报告，每份收费300—1000元；房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

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