公寓公摊面积多少合适

公寓公摊面积多少合适

众所周知，市面上销售的商品房、公寓房都是公摊面积的，而公摊面积的大小会自己影响入住后的舒适度，因此要认真计算、不可马虎。那么公寓公摊面积多少合适呢？公寓公摊面积的范围和公摊原则是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

公寓公摊面积多少合适：

1、若7层楼以下的公寓，公摊面积一般在7-12%之间，其公摊面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和物管用房。

2、7-11层楼的公寓，公摊率一般在10%-16%，而7-9层的小高层公摊率要取决于各个楼盘的自身情况，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊面积一般在10%-15%之间，带电梯的小高层，公摊面积一般在15%-20%之间。

3、17-33层楼盘的公摊率一般在14%-24%之间，22-33的建筑，其公摊率要自身建筑的情况来决定。

公寓公摊面积的范围和公摊原则：

1、房屋公摊面积简单来讲就是每个单位依法分摊的公共建筑面积，它的范围很广，包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。

2、公寓公摊范围主要包括：每层楼的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾间、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、警卫值班室，以及整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋、套房与公共建筑空间之间的分隔墙、外墙墙体水平投影面积的一半。

3、公寓分摊的原则：商品房的公摊面积一般是以幢为单位，分摊的公用建筑面积为幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不能分摊到该幢房屋内，为整幢商品房的公用建筑面积，要由各个单位一起分摊。

文章总结：好了，关于公寓公摊面积多少合适以及公寓公摊面积的范围和公摊原则的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注鲸鱼家装网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。