公摊面积一般占多少

公摊面积一般占多少

出门在外租房日子的辛酸，相信很多小伙伴都有感触，除了每月按时缴纳各种月供，还需忍受被房东扫地出门的那种无奈，因此很多人都会想在工作地有一所自己的房子，当有朝一日到了房地产售楼部看房时就会出现一个很有意思的词语“公摊面积”，那么公摊面积一般占房子的多少?

什么是公摊面积

公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括大堂、楼梯、电梯、楼道、公共设施间等，其实“公摊面积”是中国早期的首富李嘉诚在香港创立，后来大陆在房产开发时也“学”到了这些“手段”，公摊面积在全球也只有我们国内拥有，也是中国特色之一。

公摊面积一般占多少

有数据表明，高层的分摊系数一般在18%-26%之间，而多层的分摊系数则在11%-16%之间;不过在每个楼盘中，公摊的分摊系数也有所不同，甚至个别小区之间的每个楼栋之间都有所不同，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。

公摊面积多好还是少好

公摊面积大，那么购房者的房屋面积相应的面积就会减少，但公摊面积大的情况下，其配套设施较为齐全，在居住时相应的舒适度将会更高;而公摊面积小，则购房者的得房率较高，但一些配套设施将较少，在居住时将会影响到生活质量。

因此公摊面积大小哪个好的问题应根据每个家庭成员之间决定，因为有些宅男不经常外出的，或上班族早出晚归，那么配套设施问题都可以忽略;如果家中有老人小孩，经常在室外活动，那么公摊面积大的好处就体现出来了。

在公摊面积问题上，只能说仁者见仁智者见智了，每个人都有不同的想法，在买房时应从自身的角度去考虑这个问题。