公摊面积是什么

公摊面积是什么

购买房子时，大家讨论的一个话题就是公摊面积，大多数人觉得公摊面积越小越好，公摊大了自己吃亏。那么，下面小编为大家分享公摊面积是什么，以及公摊面积对购房者有什么影响?

一、公摊面积是什么

公摊面积指的就是为了公共行为和公共活动方便，开发商建设的建筑面积，比如：电梯井、垃圾道、公共门厅、地下室、过道、设备间、值班室、变电室等，因为它们不属于任何业主，由小区所有的业主分摊，所以叫做公摊面积。另外属于每栋楼的公共面积，是由该楼栋业主进行分摊。

二、公摊面积对购房者有什么影响

公摊面积小的影响：

1、购房成本小

公摊面积小，支付的钱也就少，得房率自然就高了。一般公共设施、走道越多，公摊面积就越大，塔楼公摊比较楼板多，也是大家倾向六层板楼的原因。公摊小的房子非常的经济、实用。

2、居住舒适度低

公摊面积太小，对我们居住舒适度有一定影响，公共设施会缩减，公共楼梯、过道、走廊等狭窄阴暗，长时间居住在这种环境中，对我们的生活品质有影响。因此，买房者不要过分追求低公摊率。

公摊面积大的影响：

1、购房成本大

公摊面积包含了电梯井、垃圾道、设备间、过道、公共门厅、公共墙体等，很多开发商特别重视小区内配套设施，这样公摊面积自然就增加了。公摊面积越大，套内使用面积自然就小了，得房率就低，不是很划算。

2、居住舒适度高

小区公摊面积大，一般都是 居住品质比较高的高端楼盘，配有宽敞的大堂、大型电梯、配套设施齐全，公共活动区域宽敞，看起来整个小区很有档次，非常的宽敞明亮，改善了居住条件，提升生活品质。

文章总结：以上就是小编为大家分享的公摊面积是什么，以及公摊面积对购房者有什么影响的相关内容，希望能给到大家有所帮助。公摊面积大与小，没有好坏之分，各有利弊，想省钱还是图舒适，自己考虑清楚。