房屋中介费收取标准

房屋中介费收取标准

许多人们在购买或者出售二手房、出租房屋的时候，为了让自己更加省心省力，都对委托当地的房屋中介公司进行代理，如果你的房屋出售或者出租的话，房屋中介公司都会从中收取一定的费用。那么房屋中介费收取标准是怎样的呢，下面本文带大家来了解下。

我们常说的房屋中介费通常是指业房产中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用。这个服务费用包含售方和购买方都需要向委托的中介公司支付。那么房屋中介费收取标准是多少?通常房屋中介费是按照房屋成交价的1%到2%进行收取，但这个房屋中介费收取标准并没有统一规定，都是按照业内习惯进行收取。

房屋中介费包括哪些费用

一、代理费

1、房屋租赁的代理费用

房地产中介的代理费用根据代理的项目不同收费的标准也有一定差别。房屋租赁的代理费用，不管成交的租赁期限长短，都按照半月或者一个月的租金支付，这通常由双方协商之后进行一次性统一支付。

2、房屋买卖的代理费用

房屋买卖代理费用通常按照房屋成交价格的0.5%到0.25%进行收费，如果某家中介公司想要独家代理你的房子，业主可与房地产中介机构协商自行协商费用，可以适当提高点，但不能超过房屋成交价格的3%。

二、咨询费

1、书面咨询费

如果需要房屋中介公司出具普通的书面咨询报告，每份书面报告收费标准在300到1000元之间，如果该书面咨询报告技术难度较大，情况比较复杂且耗费时间较多，中介公司可适当提高咨询收费标准，但最高不能超过咨询标准价格的0.5%。

3、口头咨询费

房地产中介服务公司对委托人的口头咨询费用，通常按照咨询服务的时间以及咨询人员的专业技术等进行协商收费。

找房屋中介买房注意事项

1、挑选有资质的中介

如果你需要找中介购买房屋，那么最好选择一家资质出色的房屋中介公司，这样的能够让你房屋交易的安全跟更有保证，你可以选择那些知名的房产中介公司，同时查看下是否有营业执照和中介代理资质证书。

2、谨防虚假广告

有些中介公司会给你的推销那些“物美价廉”的房源，但实际上那些基本都是虚假房源，因此我们需要不能轻易相信中介公司那些宣传，你最好对当地的房子有个初步的了解，这样你才不容易被中介公司所迷惑。

3、确认产权是否明晰

房屋中介通常都会告诉你房屋产权问题，但这并不代表他们出售的房子产权就一定没问题。我们最好抽空与中介一起去相关部门调查下，如果发现房屋有抵押或者查封现象，最好不要购买。

以上就是关于房屋中介费收取标准的相关介绍，希望能够让大家在寻找中介公司购买二手房时提供些，了解一些相关费用与注意事项，避免上单受骗。