没装修入住的房子用不用交物业费

生活中很多人买完房子以后，因为各种各样的原因，房子既没有装修也没有入住。大家就会想，我还没有享受到小区的物业服务，应该不需要交物业费用吧?那么，没装修入住的房子用不用交物业费呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、没装修入住的房子用不用交物业费

首先，只要是开发商将房屋交付给业主，既使是没有装修入住的房子，业主也需要承担发生的物业服务费用。其次，房屋交付以后业主1年之内没有入住的，房屋空置期间业主只需要承担物业费用的比例为70%，从第2年开始则应全额支付物业服务费用。

二、为什么要交物业费

1、业主有交纳物业费的义务

根据物业管理合同的相关规定，业主有按时支付物业管理费用的义务。物业公司则根据物业管理合同的要求提供公共性服务，小区内的保洁工作、安保工作、小区绿化、设施维护和保养工作都在正常开展，不会因为一个人或者几个人暂时没有居住，物业管理成本就会减少。

2、收取正当物业费用受到法律的保护

个别业主认为自己已经出国或者其它原因没有享受到物业公司提供的物业，或者是低层的业主无需享受电梯等等原因对物业费用提出异议的，既使到法院进行起诉，法院也是不会予以支持的。从物业公司履行物业管理合同的角度来说，只要是业主办理了交房手续，物业公司就开始提供服务，享不享受服务是业主自己的事情，既使没有实际居住也是需要交纳物业服务费用的。

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