外地人在厦门买房条件是什么

厦门是个气候宜人，风景秀丽的城市，既有独特的闽台风情，又有美味的特色小吃，深受大家的喜欢，尤其是外地人，那么，外地人在厦门买房条件是什么呢？外地人在厦门买房政策又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、外地人在厦门买房条件是什么

1、具有合法有效的身份证明，婚姻状况证明。

2、外地人在厦门没有房屋。

3、在厦门有连续缴纳三年及以上的社保或者个税证明。

4、持有本市合法有效的居住证并在本市工作生活的。

5、具有稳定的收入来源，良好的信用记录和按时足额偿还贷款本息的能力。

6、外地人在外地已有贷款购房，符合以上条件想在厦门再贷款买房的，首付比例为60%。

二、外地人在厦门买房政策有哪些

1、首套房

90平方米以上的住房税率为1.5%，购买首套房的，需要提供户籍所在地的首次购房证明，如果还清首套房的贷款，第二套也可以算作是首套房。

2、二套房

首付比例为40%，利率上浮10%，90平方米及以下的税率为1%，90平方米以上的税率为2%。

3、新购买的商品住房或者二手住房

新房产权证满3年的，可以转让，不足3年的，不得进行市场交易。

4、对没有满足连续缴纳3年以上社保或个税条件的，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。

5、对申请住房公积金贷款买房的，需满足连续足额缴存1年以上住房公积金的条件。

小编总结：有关外地人在厦门买房条件是什么，外地人在厦门买房政策有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注鲸鱼网。