武汉公寓房新政策有哪些

2018武汉公寓房新政策有哪些

武汉公寓实行不限购不限贷的新政策，并且公寓产权属于商住性质，产权一般是40或50年。另外，因为公寓属于商业性质，所以首付必须是五成以上，贷款年限不能超过10年，也不能使用住房公积金贷款，只能用商业贷款。

2018武汉限购政策及买房首付

(一)本市户籍

1、首套房

如果在武汉市无房无贷，那么在本市买房的话，首付比例不能低于30%。

2、二套房

对于在武汉市已拥有1套住房，在限购区域买房，那么就属于二套房，首付比例不能低于50%。购买144平以上非普通住房，首付比例不得低于70%。

3、二套房及以上

如果在武汉市拥有2套及以上的住房，就不能在限购区域内购房。

4、如果购买公寓和商铺，首付款要5成，并且只能商业贷款，最多只能贷款10年。

5、如果是在不限购区域买房，首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房“认贷不认房”，只要所有贷款都还清，即算首套房。

(二)非本市户籍

1、买房条件

如果是外地户口，需要提供在本市区2年的缴纳社会保险或个人所得税证明。

2、首套房

在武汉市区无房无贷，那么在本市限购区购房的话，首付比例不能低于30%。

3、二套房

如果在本市已拥有1套及以上的住房，就不允许在市区购买第二套房。

(三)不限购区

1、只认贷不认房

不论在武汉是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购买都算首套房，首付比例不能低于20%。

2、二套房

在全国范围内，名下已有一套商品房贷款，视为二套房，最低首付不低于40%。

3、二套房及以上

名下已有2套及以上商品房，可在武汉不限购全款购买商品房。