苏州买房落户政策都有哪些

上有天堂下有苏杭，苏杭一直都是江南水乡的代表，很多手头较为宽裕的人都户到苏州购买一套房产作为休闲度假之地，但随着苏州的限购政策越来越严格，也不是说有钱就能买的了，那么苏州买房落户政策都有哪些呢?

苏州买房落户政策

1、购买房产需70年的普通住宅，且房产面积需大于80平米以上，其它40年产权公寓等不能进行落户，如果此时在苏州就读，入苏州集体户籍，可不受面积限制。

2、落户前需在苏州缴纳社保，并累计缴纳满3年以上，还需累计签订5年以上劳动合同。

3、买房后需取得房屋产权证需满3年以上。

4、集体户口可贷款买房，但使用公积金贷款，需社保公积金连续缴满一年，商业贷款不受具体限制，还要看个人经济情况。

苏州买房限购政策

1、在政策中明确规定苏州对限购区域进行扩大，除原限购主城区外，目前除张家港、常熟两个市区外姑苏、相城、吴中、虎丘、吴江、昆山、太仓全部进行限购。

2、苏州市区户籍的购房者家庭，购买首套房产可支持70%贷款，已有一套住房但贷款结清的可支持50%贷款，对已有一套房产且未结清贷款的最高贷款为20%。

3、在购买时既认贷又认房，只要购买人名下有房产无房贷或无房产有房贷记录的，均认定为二套房，只能贷款50%，对名下已有2套房产的禁贷。

4、对非本市区户籍的家庭购买房产，除了按规定买房外，首套房可最高贷款70%。

苏州在落户及限购政策上和其它一线城市有所不同，特别是落户，在面积上有着明确的限制，不像其他地方只需普通住宅加上满足其它条件即可，但政策有可能随时变化，在购买时还需购房者具体询问房屋所在地相关部门。