交房了没装修没入住要交物业费吗

如今购买商品房，需根据房屋面积大小缴交物业费，那么交房了没装修没入住要交物业费吗?我们马上来看看吧。

一、交房了没装修没入住要交物业费吗

新房子没装修也要交物业费，因为物业公司的服务对象是全体业主的，根据法律相关规定表明，办理完收房手续后，就需要交纳物业管理费，与是否要装修无关，所以从物业开始运转之后，业主就需要按照规定支付物业费。不得以未接受物业服务为借口，拒绝支付物业费，否则将承担相应的法律责任，被物业起诉，还有可能需要缴纳滞纳金。

二、什么情况下可以拒交物业费

1、房屋买卖中的交付，其实是以产权证登记取得为终的交付标准。但实际操作中，买卖双方以入住交接作验收房屋是否符合法定及约定交付的程序。商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范，如果开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明，所购商品房为住宅的，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、如果开发商无法出示证明文件，或者证明文件不齐全的情况下，购房人有权拒绝交接，且延期交房责任由开发商承担。既然房屋已交付了，无论业主是否实际居住，有物业管理费也理应交纳，无论业主有没有实际居住，物业公司将提供物业服务。

3、如果开发商无法提供相关文件，还是通知办理入住手续时，可以根据合同拒绝接收，卫生洁具不符合原定标准等，虽然也属于问题，也无需缴纳物业费。

文章结语：关于交房了没装修没入住要交物业费吗的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。