苏州买房限制条件有哪些

对于苏州这个地方，相信朋友们都听说过，它是一个地址位置十分良好且非常漂亮的地域，所以很多年轻人会选择去苏州打工，当然待的时间长了，自然就熟悉了那里的环境，想要在那里买房居住，那么2018苏州买房限制条件有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

2018苏州买房限制条件有哪些

1、首先购买者需要有合法且有效的暂住证以及身份证、户口薄、结婚证等文件说明，其次还需要在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或是社保证明，另外购买者在苏州没有房屋是属于第一次购房，若是购买者已婚，则需要夫妻双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。

2、若是勾描这在苏州以外的其他区域有买过一套房，同时又符合以上条件，这时想要在苏州再次买房，首付要60%以上，贷款利率则上浮10%，另外若是购买者是苏州户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。

3、据相关规定显示，若是外地人，在这个地方是不能购买经济适用房的，这类房子相对普通住房来说，价格十分实惠，不过它只能拥有部分产权，当然有些外地购买者会提出不要产权，不过即使这样也是不能购买经济适用房的。

2018苏州买房流程是什么?

首先要准备好足够的资金，因为在买房时最少不了的就是钱;其次最好选择有实力且口碑好的开发商所开发的楼盘，品质相对更有保障;当然配套设施是否完善也会直接影响小区居民的品质生活，所以也要多看看小区的配套设施，最后在确定楼盘后，可以根据均价以及家庭可承受的房屋总价来估算所要买房屋面积。

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