深圳安居房轮候规则包括哪些

随着房地市场人气不断的高涨，房价也处于只涨不跌的状态，因此我国政府不得不对房地市场做出相应的调控与措施。对各大城镇购房困难的居民家庭推出了住房的福利，推出多种类型的保障性住房，安居房就是其中一种。那么，下面小编就带大家一起来了解了解深圳安居房轮候规则以及安居房与商品房的房产证有什么区别。

深圳安居房轮候规则包括哪些

深圳安居房轮候规则包含了首次轮候以及日常轮候两种形式。所谓首次轮候所指的是从安居房申请人在深圳所取得户口的时间与首次缴纳社保的时间中，选择较早的一项来作为确定排序的主要依据，而常规轮候则指的是安居房申请者依照受理回执号的先后来确定轮候的顺序。

安居房与商品房的房产证有什么区别

大部分的安居房都不是属于完全产权，就算它是属于完全的房屋权，但不一定拥有完全的土地使用权。因为大多安居房的土地性质都是属于划拨的土地，并没有缴纳过土地出让金，若是要进行买卖交易，那么则需补缴土地出让金。

而商品房则是属于完全产权的房子，它拥有完全的房屋权以及土地使用权，是缴纳过土地出让金的，因此，在买卖交易中不需要补缴出让金。

通常安居房的建设利润都是被限制住的，所以很多建筑商都会在建筑材料偷工减料来获取自己的利益，从而造成质量上与商品房的差距。当然也有质量相对好的安居房，但数量还是比较少的。

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