深圳房产备案有哪些流程

通常房产备案需要在房产开发商与购房者所规定的期限中办理完成，房屋只有办理完成备案登记手续之后才更有利于房地市场信息的公开化，而对于购房者在进行房屋买卖交易也更有保障。那么，下面小编就带大家一起来了解了解深圳房产备案有哪些流程以及房产备案有什么作用。

深圳房产备案有哪些流程

深圳房产备案流程：1、首先买卖双方需按照网上公示的房屋买卖合同来制定相关条款。2、由深圳房产开发商通过房产网上签约管理系统，将购房协议或合同打印出来。3、合同打印之后双方统一在网上签订正式的购房合同，然后签字盖章。4、合同签署完以后，由深圳相关管理部门备案审核，带审核通过之后房产备案就成功了。

房产备案有什么作用

1、知晓所购房屋手续是否合法

房产在备案过程中就能知晓房屋手续是否属于合法，因为在房产备案前，有关的登记部门都会对该房屋开发商所有的相关材料进行审核，例如看该开发商是否已取得房屋预售资格证等，而只有具备一定的备案条件才能登记。

2、有效防止房屋多重抵押

房产备案后能有效的防止房屋多重抵押的现象出现，通常要是预售商品房处于抵押的状态，且登记人又不能出具相关的抵押解除证明，那么该房屋则不能办理登记备案手续。

3、防止一房多卖

房产备案也能防止一房多卖，也就是说相同一套房屋已卖出，并且已经办理了房产登记备案手续，如果开发商再将此房屋卖给其他购房者，这个购房者则不能在办理备案登记了。

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