深圳法拍房需要购房资格吗

有些欠债无法偿还的时候，法院会把他们的房子拍卖，一次还债。那深圳法拍房需要购房资格吗？购买法拍房又存在哪些风险？

深圳法拍房需要购房资格吗

需要。一般情况下，拥有深圳本市户籍的话，是可以购买两套法拍房的，此外未婚、离婚单身人士则只能购买一套，如果不是深圳本市户籍的，则要满足在深圳连续交满5年的个税、社保，即可以购买一套法拍房。

购房法拍房存在哪些风险

1、法拍房的房产属性

如果购买法拍房，那就要预想到可能存在的风险。例如法拍房存在年限、土地出让的性质、或不能拿到房产证的危险。因为土地如果是划拨性质的话，购买法拍房的话，则需要缴纳土地出让金。如果是预售房的话，那很可能没办法立即拿到房产证的，也有可能会出现二次纠纷的问题。如果法拍的房产存在租借合同的话，那购买房产以后，实权人是有权利要回房产的，那购买人惹上的纠纷就会更多。

2、存在长期租赁合同

如果购买的房产有着长期的租赁合同的话，购买人是没有权利赶走租客的，即使购买人拥有了房屋所有权，也没有权利赶走租客。就算向法院申请的话，也是没有用的，也就是购买者没办法搬进房子内住。因为我们国家法律规定租客在合同期内是有权利居住的，即使房子被强制出售。

3、欠缴税费风险。

如果购买人没有提前了解清楚房产是否存在水电费，物业费等欠费的情况，那买完房以后，则需要全额缴纳这些费用。

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