上海买房首付要多少

很多普通家庭拼搏主要是为了能够在理想的城市购买属于自己的房子，这也是一件很幸福的事情，现在大多家庭在购房的时候，都会考虑贷款购房，这样不仅可以减轻压力，还可以利用多余的钱进行投资，不会有太大的压力，只要支付个首付钱就可以了，那么很多人都比较关注的是买房首付要多少?

上海买房首付要多少

1、根据上海购房条款规定，以家庭为单位，只要是购买一套房子的，那么首付就不能低于总房价的30%，比如要购买一套价值135万元的房子，那么它的首付款至少是135万元*70%=90万元(贷款金额为整数)，135万-90万=45万元(首付就是45万元)。

2、以上说的都是上海首套房的算法，那么在上海购买二套房子的时候(主要以家庭为单位)，那么贷款的首付比例通常不能低于50%以下，例如总房价135万元的房子，首付至少是135万元*50%=60万元(贷款金额为整数)，135万-60万=75万(首付就是45万元)。

3、在上海购买新房的时候是按照贷款额度、贷款比例来计算首付的，如果在上海购买二手房的时候，主要是与房主来协商首付的金额或比例了，只要不低于规定的购房首付比例(≥30%)就可以了。

4、上海目前有很多房地产开发商，为了促进销售，想要吸引客户购房，还推出有首付优惠的策略，例如国家规定的至少30%的比例不能动，那么便有开发商会为你垫付一部分钱，让客户先定下房源。

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