上海买房的条件有哪些

上海的美丽不言而喻，能在上海拥有一席之地应该是很多国人的梦想。但是上海除了房价居高不下以外，对购房者也提出了不少要求。那么，2018年在上海买房都有哪些条件呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧。

一、上海本地人买房条件

上海本地人指的是夫妻双方中必须有一人为上海户籍，此类人群在上海买房没有交纳社会保险方面要求，但是对于购买住房的数量有一定的限制。上海本地人购买房产需要以家庭为单位，如果和父母共同拥有不超过2套的房产，而且自己名下没有房产的，可以再买2套房产。如果和父母共同拥有不超过2套的房产，而自己名下有1套房产的，可以再买1套房产。当然，所有的购房前提是和父母共同拥有的房产为2011年1月28日之前共有的。

二、上海外地人买房条件

上海外地人在沪买房首先必须以家庭为单位，家庭在上海无房的，限购一套房。其次，购房者必须提供连续3年在上海交纳社会保险证明或者个税证明。最后，购房者如果办理了上海的长期居住证，满3年的话可以享受上海本地人的待遇直接购房，不需要再提供税单。

三、2018年购房新政

调整公积金贷款利率：住房贷款期限在5年以下的公积金贷款，其利率为2.75%。住房贷款期限在5年以上的公积金贷款，其利率为3.25%。

鼓励租售并举的政策：鼓励相关机构投资者对现有库存房源进行投资，针对目前租赁市场的情况，给予政策上的补贴，发展住房租赁市场，从而减少房屋库存。

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