上海经济适用房政策包含了哪些内容

众所周知，经济适用房，是低收入家庭的一种保障性住房，由于每个地区的政策不同，所以在申请条件和办理流程上都会有所不同。那么，你知道2018上海经济适用房政策包含了哪些内容吗？别急，下面就让我来简单的介绍下。

上海经济适用房政策有哪些

一、价格确定

一)经济适用房价格的确定，可简单总结为八个字，即： “三种价格、两次定价”。

一是建设项目结算价格。遵守“保本微利”为原则，结算价格通常由三部分组成，即：开发建设成本、利润以及税金。

(二)二是销售基准价格。计算公式为：销售基准价格=周边房价*折扣系数。

(三)三是单套销售价格。通常依据楼层、朝向以及地理位置来决定。上下浮动幅度不得高于±10%。

二、使用限定

(一)共有产权保障房的房产权利人，不得将共有保障房私自转让、出借或者是改变房屋使用性质。

(二)住房保障机构通过家访方式，了解房产权利人、同住人居住的情况，发现私自转让、出借或者是赠与行为的，可以按照《共有产权保障房预(出)售合同》约定，要求支付违约金、直至收回房屋等处理方式。

三、收入标准

1.家庭人均住宅建筑面积没达到15平方米(含15平方米)；

2.3人及以上家庭人均年可支配收入在6万元以下、人均财产在15万元以下；

3.2人及以下家庭人均年可支配收入上浮20%，即人均年可支配收入在7.2万元以下、人均财产在18万元以下。

四、买卖标准

1、政策规定未满5年，不得正式上市交易；

2、政策规定满5年后，补交土地出让金，把经济适用房转为商品房后，可对外销售；

3、未满5年情况下，签署的购房合同是无效的，不受法律的保护。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对上海经济适用房政策包含了哪些内容也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。