上海公寓限购吗

在上海这个国际化大都市的城市，房价一直都是备受关注的，高额的房价势必会带来高额的房租，这就成为了很多年轻人的负担。因此，在房价调控处于平稳状态后，很多人都会选择购买公寓。那么，上海公寓限购吗?公寓的优缺点有哪些?下面小编就带大家一起来了解了解吧。

上海公寓限购吗

上海公寓是限购的，对于单身人士而言，如果名下已有房产就不能再购买公寓房了。对于已婚者而言，有着户籍上的限制，若夫妻双方都是属于上海本市户籍，并且都是在2011年以前的，如果直系亲属名下拥有不超过两套住房的话，那么就能再购买两套公寓房。

公寓房的优点

1、房子面积小、总价低

一般来说公寓房的面积相对普通住宅来说都会比较小，并且总价也比较低，这就代表购房成本不会那么高。这对于刚参加工作不久的人来说，经济压力不会那么小大，因为手中的积蓄不多，想要一步到位购买大面积的住宅还是比较困难的，而公寓房就比较合适。

2、生活便利

公寓房比较适合尚单身人士，这类人群基本都是正处于创业阶段的，并且大部分也都还没有买代步车，都是比较依赖公共交通的。而公寓房基本上都是建于交通便利的地区。

公寓房的缺点

产权年限短

产权年限短是公寓房最大的一个缺点，公寓房的产权年限有40年和50年的。它与70年产权的住宅房相比较，产权就显得短了很多。另外，对于商用公寓土地如果年限到期后是需要补高额地价才能继续使用的。

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