外地人在上海购买新建住房政策有哪些

上海是国内非常有名的城市，它是我国繁华城市之一，所以现在越来越多的人在上海买房落户。其实买房不是单单准备好钱就可以，还要了解清楚当地的买房政策，那么外地人在上海购房政策有哪些呢？下面我们来了解下！

外地人在上海购房政策有哪些

1、外地户籍的成年单身，暂停在本市购买房屋；2、在上海市家庭名下无住房且连续缴满60个月的社会保险的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；3、对于无法提供累计缴纳60个月社会保险或个税的外地户籍家庭，暂停在本市向其售房。

上海买房应该注意哪些问题

1、产权年限缩水

上海买房价格非常昂贵，所以购买时要特别注意产权年限问题。因为土地性质不同，土地使用年限也不同，通常居住用地的产权年限是70年，工业用地和综合用地是50年，商业用地是40年。

2、特价房源

考虑到购房价格，很多开发商经常会在节假日推出一些特价或是低价房源，以超低折扣来吸引买主。这时候业主们一定要理智，不要盲目选择，仔细对比房源。

3、内部认购

有些开发商在楼盘开售前，会打着“内部认购”的旗号，将一些房屋低价卖出，目的是为了造势和市场摸底，这些也是为正式销售做准备。

4、变相涨价

房价会随着市场变化稍有波动这是正常的，但要是开发商以捆绑销售车库、多收装修费等名义“变相涨价”，这是不合理的，购房者一定要清楚。

小编总结：以上是关于外地人在上海购房政策有哪些的内容，希望对大家有帮助！上海是个大城市，所以不仅买房价格贵，而且买房的条件和要求也比较多。