上海首付比例是多少

现如今大部分人辛苦努力工作为的就是能拥有一套属于自己的房子，但如今每个城市的房价都存在着比较大的差异，所以很多人都会选择贷款买房。那么，下面小编就带大家一起来了解了解上海首付比例2018以及在上海买房要注意什么。

上海首付比例2018

上海首付比例2018：1、纯公积金贷款购买90平米以下首套房，期首付比例为20%。2、纯公积金购买90平米以上的首套住房，首付比例在30%。3、上海本市居民家庭使用商业贷款购买首套住房，其首付比例不得低于35%。4、在上海本市无住房但有商业住房贷款记录者，购买首套住房的首付比例不得低于50%。

在上海买房注意事项

1、目前非上海本市户籍的购房资格有所改变，购房者需满足已婚并且自购房之日前社保有连续缴纳满5年的人才能在上海购房，因此非本上海户籍的人妖购房，一定要选判断出自己是否具有购房的资格。

2、目前每个银行与公积金管理中心，对于贷款的数额都有自己的一套管理流程，如果想要向银行申请贷款，可以直接到银行咨询负责贷款的工作人员，他们会根据你的收入流水以及偿还能力来制定一个贷款数额。而公积金贷款的数额计算就比较简单，只要登入公积金管理网站就能看到它的计算方式。

3、每个楼盘对于首付款的规定都是不一样的，并且所给的优惠力度也有所差异，所以需要自己先预估一下能够拿出多少的首付款来。

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