在上海100w如何买房

一、在上海100w如何买房

对于100w在上海买房实在是太少了，肯定是需要部分贷款的。因为当下均价在4w8左右，静安已经到8w7以上了，连青浦、嘉定也在3w左右，金山和奉贤在2w左右，所以首先要先确定购房的区域，至于期房还是二手房，这个也是要考虑的，一般的期房都比二手房贵，另外，地段上考虑的也比较多，较倾向于交通方便、配套设施完善的社区生活。

二、上海买房首付多少钱

1、第一次买房首付在20%以上，公积金贷款购买面积不超出90㎡的首付最低是20%，商业贷款首付为30%以上，也就是房子总价500万，首付款在100万以上;

2、二次买房首付在40%以上，商业贷款最低首付是为60%，房价500万的房子，首付要200万以上。

三、外地人在上海买房需要满足哪些条件

外地人在上海买房的话，其上海居住证要满3年，同时还应当提供在上海市工作以及生活的证明，如果申请购房的人为规定内引入人才的话，其购买的家庭唯一住房能免征房产税。外地人在上海购房，其上缴的社会保险或是个人所得税都要满2年才可以，这是时间是从购房之日向前累积的。

对于外地户口人士在上海市购房，原本在上海要没有住宅类房产，同时要以家庭为单位来购买房产，也就是说购房者要是已婚的，应当提供有关的婚姻证明才可以，并且外地买房者在上海只可以购买一套住宅类房产，因为上海实行限购政策。

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