上海房产政策有哪些

上海的房产是非常受欢迎的，要是有能力在上海买房的话，是很了不起的，因为上海的房子均价已经涨到5万多一平了，大多数人是买不起的，就算能买，也有不少政策限制，下面就随小编一起来了解下上海房产政策有哪些吧。

一、限购政策

1、本地户籍

拥有沪籍的上海本地家庭限购两套住房，包括新建的商品房、二手住房，而拥有沪籍的上海本地成年单身人士，只能购买一套本市行政区域内的住房。若是未成年单身购买住房的话，只要所在家庭再限购范围内，是允许购买单独上房产证的。

2、外地户籍

对于外地家庭想要在上海市购买普通住房的话，只能购买一套，而且家庭名下在上海行政区域内不能有任何住宅类的房屋且，购买的话还要符合有缴纳5年的社保险或个税才行。若不能提供相关证明的话，是不能购买的，对于外地单身人士，想要在上海购房也是被限制出售的。

二、贷款政策

上海市对于贷款购买房产方面也有不少政策性规定，譬如说在全国范围内或者上海行政区范围内无房无贷才能算是首套住房，其商业贷款首付比例为30%，公积金贷款首付比例也在20%以上，面积在90平方米以上的房子，公积金贷款也要支付30%的首付。

而在上海区域内有房无贷或有房有贷的情况都算是二套住房，贷款购买的话，不管是商业贷款还是公积金贷款的首付比例都在50%以上。若是说是购买非普通住房的话，其首付比例更是达到70%以上。

编辑小结：以上就是关于上海房产政策有哪些的介绍，在上海对于房产政策方面，主要有限购和贷款的规定，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们鲸鱼网资讯，