杭州外地购房条件是什么

现如今在北京、上海、深圳、厦门、杭州等地一二线城市买房的人是越来越多了，特别是外地人士的购房交易量占据非常大的比重，不过外籍人士在这些地区购房要满足相关条件才行，那么2018杭州外地购房条件是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、2018杭州外地购房条件是什么

1、购房年龄，在杭州购房的外地人要满18周岁，具有完全民事行为能力；2、住房，在杭州购房的外地人在杭州市区域内没有住房；3、社保，在杭州购房的外地人要在三年内有连续缴纳两年的社保或者个税，而且不能补缴、断缴；4、其他，在杭州购房的外地人在本地要有稳定就业、经济收入。

二、杭州购房政策

1、限购政策

杭州市限购区域主要有上城区、西湖区、余杭区、江干区、萧山区、拱墅区、富阳区等，其限购时间是从买卖合同、转让合同签订开始，对于杭州户籍人士限购3套住宅房产、非杭州户籍人士限购1套住宅房产，其限购主要针对70年产权住宅，而40年、50年产权公寓不在限购范围内。

2、限贷政策

2018年杭州首套购房贷款利率普遍上浮20%、二套上浮25%，公积金贷款利率收取基准利率1.1倍，其月供与收入比不能超50%，对于无固定收入未就业的购房者，其月供按照二套房来执行。

3、摇号政策

新商品房一律采用摇号购房，而登记人数、二手房、公寓等房源可以不用摇号，摇号根据无房家庭为先的顺序来摇号选房，其摇号由杭州国立公证处来主持。

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