广州买房资格最新政策

买房是一件非常重要的事情，大多数人一辈子可能就只能买一套房，而买房时经常会碰到很多猫腻，广州近几年发展飞速，非常多人都想在广州买房，那么广州买房资格最新政策是什么呢？接下来小编就详细的讲讲广州买房资格最新政策。

广州买房资格最新政策

一、购房资格

1、广州本地户籍居民家庭

对在广州已经有1套住房的广州市户籍居民家庭只能在广州市新购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房)；对在广州市已拥有2套及以上住房的广州市户籍居民家庭，不允许再购买了。

2、非广州市户籍居民家庭

对能提供购房之日前5年内在广州市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。如果是通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，不得购买住房。

二、贷款

1、商业贷款首付比例

首付必须要按照政策从严执行，首套房首付比例继续执行30%比例，对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低70%。其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

2、公积金

公积金贷款首付比例：对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，较低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；

广州购房的基础条件是什么?

一、买房人必须要准备好合法有效的身份证和户口薄等身份证明；买房人必须要五年内在广州市连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购1套；买房人必须有达到购房款总额三成比例的首付款；

二、买房人的家庭成员必须在广州没有购房记录；买房人若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，如果首套房的贷款已经结清，那么久可以按照首套房的规定执行；买房人必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；相关部门规定的其它条件。

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