广州二手房买卖需要缴纳哪些税费

对于购房者来说，购买新房和二手房不仅是楼房的区别，交易的流程以及应缴税费都会有所区别，尤其是交易税费。那么，2018年广州二手房买卖需要缴纳哪些税费？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、2018年广州二手房买卖需要缴纳哪些税费

1、契税

契税是在房屋发生产权变更的时候，购房者必须要缴纳的税费，根据国家规定，普通住宅的契税收费标准是按照房屋的建筑面积大小以及房屋价值来定的，具体比例根国家政策方针有关，而非普通住宅的契税是按照房屋总价的3%来定。

2、营业税

这部分费用需要由卖方来承担，但是现在有相关的优惠政策，个人与个人交易的情况下，当长产证年限超过两年，即可免征，注意这只正对普通住宅，如果购买的是商业性质的住宅或者商铺是不包含在内的。

3、个人所得税

个人所得税同样需要由卖方来支付，收取的方式有两种，一是按照所购房屋升值部分的20%来收取，也就是说卖方购房时花费50万，本次交易75万，那么需要缴纳的个税是(75万-50万)*20%=5万元，另一种是根据房屋总价的3%来收取，当然，根据现如今的政策规定，如果房产证满五年，可以免征。

4、印花税

很多人对印花税不熟悉，其实是针对交易过程中，买卖双方签署合同性质类文件的重要凭证，严格来说，这部分税费应该是双方共同承担的，但从2017年开始，在广东进行二手房交易，卖方可以暂时免征，而买房还是需要支付房屋成交价格的0.05%。

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