广州房地产最新政策有哪些

今年三月中旬，广州住房和城乡建设委员会发布了一系列房地产新策，让房地产市场更加平稳健康的发展。那么广州房地产最新政策有哪些呢？政策下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

2018广州房地产最新政策有哪些：

一、限购政策

1、广州户籍居民限购2套房。

2、广州户籍单身人士限购1套房。

3、非广州户籍居民连续缴纳5年以上个税或社保的，限购1套房。

4、增城、从化半限购(非广州户口限购1套房)。

5、境外单位和个人购房按照当前政策执行。

二、限售政策

1、从3月17日以后，新住房要满2年才能卖。

2、商业公寓不能卖给个人。

三、限贷政策

1、无房无贷的，首付最低为3成。

2、无房有贷款记录的，商品房首付最低为4成，商业住房首付最低为7成。

3、有房无贷款记录的，首付最低为5成。

4、首套贷款未还清的，首付最低为7成。

5、有房购买非普通商品房：首付最低7成。

广州公积金新政有哪些：

一、首付

1、首套房首付3成。

2、在广州无住房，有贷款记录，但贷款已还清的，首付4成，公积金贷款基准利率。

3、在广州有1套房，且无贷款记录的，首付5成，公积金贷款基准利率1.1倍。

4、贷款未结清的首付7成，贷款利率按公积金基准利率1.1倍执行。

二、契税

1、首套房面积在90㎡以下的，按房屋总价的1%征收;面积在90㎡以上的，按1.5%征收。

2、二套房以上的，按3%征收。

三、增值税

1、个人销售不满2年的房屋，按照5%的征收率，全额缴纳增值税。

2、个人销售2年以上商业性住房的，以销售价减去购买价的差额，按照5%的征收率。缴纳增值税。

3、个人销售2年以上普通住房的，免征增值。

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