2020广州二套房首付比例是多少

众所周知，广州是个一线城市，它的经济发展非常快速，机遇更多，因此很多人都前往这个城市打拼。有的人还会在广州买房定居，不过要先了解广州的买房政策以及首付比例等。那么2020广州二套房首付比例是多少呢？广州二套房认定标准是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

2020广州二套房首付比例是多少

假如首套无贷或是已还清的话，那二套首付是三成。假如首套有贷且没还完的话，那二套首付是七成。以上指的的是商业贷标准，若是公积金贷的话首套首付是二成，二套首付是六成。按照相关规定：广州二套房的首付不能低于三成。

广州二套房认定标准是什么

1、这里的二套指的商业性质贷款中住房的数量，具体按照申请人和其爱人以及未成年儿女名下拥有的房子套数来计算。具体标准是：父亲和母亲名下有房子的，用未成年儿女的名字再次买房的属于二套房。未成年名下有房子，等成年后贷款买房的也属于二套房。

2、个人已有一套且付的是全款，再次贷款买的话算二套。或者使用了贷款，不过结清了并卖出的，再次贷款买房也算二套房。第一次买房使用的是商业贷，再次买的时候使用公积金贷的也属于二套房。

3、在结婚之前一方通过贷款购买，结婚以后另一方贷款购买，不过双方的户口不在同一户口簿上的话，算是二套。结婚后两人一起贷款买房子，离婚后其中一方再次申请贷款买，也算是二套。

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