广州买公寓的条件是什么

一、广州买公寓的条件是什么

1、商服类(商业和办公，下同)房地产项目应严格按规划用途开发、建设、出售、使用，未经批准，不得变更为居住用途。

2、房地产新报建商服类房地产项目，最小分割单元不能低于300㎡，不符合该要求的，规划部门不予批准。

3、销售对象应是法人单位;法人单位购买的商服类物业不能作为居住使用，再次转让应给法人单位。

4、3月30日之前，已购买的商服类物业能转让给法人单位、也能转让给个人;个人取得不动产证满两年后才能再次转让。

二、买公寓需要注意什么

1、明确购买目的，若是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓和写字楼比较，租金较低，更加受小企业的追捧。另外，房屋的配套、保安系统是不是完善、附近交通网络是不是完好，也是投资者考虑项目时不可小觑的因素。若是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓，因为大多数商业性质的公寓是不通天然气的，没办法满足基本的生活需求。

2、大家在买公寓的时候，要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业拥有责任感，也是大家认可的。买公寓应当注意选择地段优越、交通便利、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽量小一些，不宜选择过大的房子，50㎡-80㎡左右的房子好出租，租金价格也合理。

总结：以上就是小编介绍的关于广州买公寓的条件是什么的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼网，鲸鱼网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。