广州房管局涂销流程有哪些

随着我国房地市场不断的发展变化，房价也变得越来越高，因此大部分人购房时都会选择贷款购房。为了提高自己的资金利用率，很多人都会用房产来作为抵押对象，而在抵押还清以后则需到房管局办理涂销手续。那么，广州房管局涂销流程有哪些呢?提前还贷需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

广州房管局涂销流程有哪些

广州房管局涂销有还银行钱、银行办理涂销抵押、房管局填写买卖合同、递相关证件、缴纳税款、完税过户以及领证这些流程。房贷还清之后购房者就必须要办理涂销手续，这样所购房产才是处于变为无抵押状态中，才能领取房产证。

提前还贷需要注意什么

1、 选择提前还贷的话，不要忘记办理退保。一般来说在借款人在提前将全部贷款还清以后，房屋保险合同在此时也就提前终止了。按我国相关规定，借款人必须携带保险单的正本及提前还清贷款证明到保险公司办理退保手续，便可将提前缴的保费给退回。

2、 提前还贷以后不要忘了到税务部门办理退税手续，在购买商品房额时候，就应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人一并写入到购房合同中，并且在签订合同、支付房款后就立刻办理已缴个人所得税税基抵扣的相关申请手续。在将贷款提前全部偿还后，就能取得房地产证了，但必须要在办完房地产权利证明后的6个月以内，前往税务部门办理退税手续。

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