重庆白市驿二手房过户在哪里过

在购买二手房的过程中，过户是一个尤为重要的环节。一般情况下，二手房只有经历了过户这个环节，该房子才属于购房者本人。那么，重庆白市驿二手房过户在哪里过呢？哪些情况二手房不能过户呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、重庆白市驿二手房过户在哪里过？

重庆白市驿二手房过户必须在当地的房管局办理。需要注意的是，办理二手房过户手续时必须携带这些材料：产权证、买卖双方的身份证、国土证。而买方需要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、孩子的出生证等等。如果是离异或者丧偶的还需要提供离婚协议以及丧偶证明。

二、哪些情况二手房不能过户？

1、房产证被银行抵押

如果你想要办理二手房过户的话，就必须还清银行的贷款，这样才可以把房产证拿回来，从而办理过户手续。但是，如果你的房子还做了其他的担保欠款，也要先把欠款还清。有些购房者在购买二手房的时候会先帮原房主还清贷款，但是这样做就要承担很大的风险。

2、房屋其他的产权人没有同意卖房

现实生活中，很多房子的产权人都不止一个。如果在买房子的过程中，只有一个产权人愿意把该房子卖给你，即使过完户，也是无效的。因为只要其他产权人追究起来，还是要把房子退回去的。因此，在办理过户手续的时候，房屋所有的产权人都要在场。

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