重庆公摊面积政策有哪些

说起公摊面积这个词，相信大家都有一定了解，很多房子明明说是100平，可是入住后却发现房子面积变小了，这时就是公摊面积在作怪，所以在买房前一定要将公摊面积搞明白，那么公摊面积政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

重庆公摊面积政策有哪些

重庆公摊面积政策如下：重庆在2002年时，就率先取消了“公摊面积，”条例规定：无论是现售还是预售的重庆商品房，都是以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。另外不按这一计价依据销售的开发商，将由相关部门责令改正，并处以商品房交易金额5%~10%的罚款。

公摊面积国家标准是多少?

1、7层以下住宅公摊率为7-12%

对于多层建筑来说，比方说7层及以下住宅参与公摊部分的范围包含外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等);这类住宅的公摊率为7-12%。

2、7-11层住宅公摊率为10-20%

如果楼层是在7~11楼，主要看楼盘自身的状况，不同的小高层楼盘有着不同的数值，比方说在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。

3、12-33层住宅公摊率为14-24%

楼盘的层数越高，其实公摊范围越大，再加上高层住宅的楼梯高度高，电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间;所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

4、别墅类的公摊率为1-8%

由于经济变好，所以很多人会选择购买别墅，对于这类住宅来说，它是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库;一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。

小结：好了，以上就是关于重庆公摊面积政策有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在重庆公摊面积政策有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。